Публичная кадастровая карта Росреестра

Как получить информацию из Росреестра бесплатно

Это очень легко сделать через онлайн-сервис на официальном сайте Росреестра или через личный кабинет на сайте Росреестра.

Плата за предоставление информации из ЕГРН увеличена с 2020 года. Приказ Минэкономразвития России от 25 декабря 2019 г. N 839

Я подробно расскажу, как получить справочную информацию из Росреестра бесплатно .

После просмотра статьи перейдите по ссылке, вы попадете на страницу нужного онлайн-сервиса Росреестра, она откроется в новой вкладке, возвращайтесь сюда, если возникнут проблемы.

Это сложно для начинающих.

Самая большая сложность – правильно ввести адрес, чтобы он точно совпадал с данными в реестре.
Иногда дополнительный пробел или точка — и сервис требует дополнительных данных.
Если вы назвали проезд улицей — ошибка.

Как получить бесплатную информацию из Росреестра

Получить справочную информацию можно бесплатно без регистрации на сайте Росреестра и из личного кабинета, подключенного к кабинету Госуслуг.
Второй способ предпочтительнее, так как запросы обрабатываются быстрее и корректнее. Но вы попадаете под «контроль», и если вы ведете нелегальный бизнес с недвижимостью, ваши многочисленные заявки могут заинтересовать контролирующие органы.

Способ первый. Без регистрации на сайте Росреестра (без регистрации личного кабинета).

Информация из ЕГРН без регистрации

Перейти по ссылке на сайт Росреестра. Откроется окно:

Выберите тип поиска.
То есть, для каких свойств вы хотите искать свойство.
При выборе «Поиск по адресу и регистрационному номеру» — введите адрес объекта как в примере, если адрес точно не совпадает с зарегистрированным в ЕГРН, информация не будет выдана.

Введите адрес в формате ниже.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА СЛЕДУЮЩЕЕ!
Браузер может отображать ранее введенные адреса в неправильном формате!!! НЕ повторяйте этих ошибок!

Если у вас есть регистрационный номер — введите его, это упрощает дело.

Также необходимо ввести символы с картинки. Не делайте ошибок.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА СЛЕДУЮЩЕЕ!
Символы вводятся латиницей, меняем раскладку клавиатуры на ENG.

Если у вас нет данных о кадастровом номере, но есть условность в типе поиска, выберите «Искать по ранее присвоенному номеру».
Условный номер всегда содержит разделители типа: 72:23:20:32:000:03326/A:0/0027

Вот на изображении выше сервис выдал «информация не найдена» по адресу. Возможно, он был перегружен.

Сайт закрыли и снова зашли на сервис и получили результат.

Как получить информацию из Росреестра. Кадастровый номер

Нажмите на регистрационный номер, чтобы получить более важную информацию.

Как получить информацию из Росреестра. Технические характеристики объекта

Внимательно изучите.

Здесь много очень важной информации: кадастровый номер, площадь основного строительного объекта (ОКС).
Пусть вас не смущает тип недвижимости – помещение. Квартира, комната есть комната.

Росреестр онлайн. Зарегистрированные права и их обременения

Без ограничения (обременения) прав:

Ограничение прав при залоге (залог в пользу кредитора):

Если не удалось получить справочную информацию с сайта Росреестра, можно воспользоваться отчетом о сведениях об имуществе, сформированным на основании выписки из ЕГРН, это вдвое дешевле > > >

•  является условно достоверным документом Свидетельство о государственной регистрации права собственности

Больше сведений о квартире найдете в выписках из ЕГРН

Экстракты бывают нескольких видов. Лучше всего подходят 2 выписки: — выписка об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах (далее я буду называть это выпиской об объекте); — выписка о переходе прав на имущество (далее буду называть выпиской о переходе прав). Взгляните на образцы ниже.

Пример выписки по квартире: г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2

(нажмите на изображение, чтобы увеличить изображение)

Указание основных характеристик и зарегистрированных прав
Передача декларации о правах

Я всегда начинаю проверку своей квартиры на юридическую чистоту с изучения этих выдержек. С помощью выписки на недвижимость можно узнать: кому принадлежит квартира; когда было зарегистрировано право собственности; о наложенных обременениях и ограничениях; план квартиры; поэтажный план (не всегда имеется) и др. выписка о переходе прав расскажет о том: кому принадлежала и кому принадлежит квартира; на основании каких сделок квартира была передана в собственность (например, если квартира была куплена, то в учредительном договоре будет указан договор купли-продажи).

Выписка будет содержать полное имя владельцев, только если вы заказываете ее для своей недвижимости. Остальную информацию можно узнать независимо от того, кто получил выписку. Если владельцы предоставили выписку и вы убедились, что они настоящие владельцы, я все же рекомендую вам заказать выписку самостоятельно (инструкция ниже), чтобы получать актуальную информацию из ЕГРН.

Давайте изучим отрывок, который я показал выше. Квартира находится в собственности некой Самхиной с 2013 года, но с 2012 года квартира находится под арестом. Если на квартиру будет наложен арест, сделки с ней не будут зарегистрированы в Росреестре. Редко, но бывает, что сами собственники не знают о залогах на свою квартиру.

Они показывают свои старые документы на право собственности без отметки о залоге и уверены, что с их квартирой все в порядке. А потом с помощью выписки выясняется, что квартира, например, арестована. Поэтому купить такую ​​квартиру будет невозможно, пока собственники не снимут обременение. О таких вещах хорошо узнать на начальном этапе и не нужно тратить время на дальнейшую проверку.

Теперь заходим в аккаунт для передачи прав. В нем также перечислены владельцы, только если вы заказываете его для своей недвижимости. Затем попросите их предоставить его.

Если в выписке вы видите частую смену собственников, настоятельно не советую покупать такую ​​квартиру. Частая смена собственника обычно используется мошенниками для сокрытия мошенничества. Например, мошенники по поддельной доверенности передали квартиру подставному лицу. Через несколько дней опять договор дарения другому подставному лицу, а потом договор купли-продажи. Цепочку сделок оспорить в суде сложнее, ведь одна из них может быть вполне законной. Например, когда квартиру купили обычные граждане, ставшие жертвами такой мошеннической схемы. Поэтому не связывайтесь с такими квартирами.

Из выписки из образца видно, что первым собственником была некая Кунашова, и она сразу же продала квартиру Чвановой (дата регистрации права и дата перехода права совпадают — 14.05.2003). Через 2 месяца Чванова продала квартиру Самохиной (дата перехода прав — 15.07.2003). Самохина продала квартиру 17.10.2011 некоему Кудряшову, который через несколько месяцев (20.02.2012) продал квартиру некоему Ланцову.

А затем решением суда от 23.08.2013 г. Самохина снова стала собственником квартиры, которая ранее владела ею с 15.07.2003 г по 17.10.2011 г. (имя и отчество я закрасила, в выписке они совпадают). Лично я бы с такой квартирой связываться не стал, даже если бы собственник снял залог и можно было бы подписать куплю-продажу.

Где и как можно получить выписку из ЕГРН

Получить его может любой желающий на любую недвижимость в РФ. Они выпускаются в электронном и бумажном виде. Заказать их можно в любом отделении Росреестра или МФЦ. Бумажная декларация стоит 460 рублей, электронная декларация стоит 290 рублей. Срок готовности — 2-3 рабочих дня. Просто имейте при себе паспорт.

Если мне нужны выписки конкретно для проверки имущества, я почти всегда заказываю их в электронном виде, потому что: 1) мне не нужно никуда ехать — есть сервисы, которые отправляют выписку на почту; 2) дешевле бумаги; 3) их легко открыть на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Если да, то их можно распечатать.

Раньше я заказывал электронные декларации на сайте Федеральной кадастровой палаты — Cadastre.ru. Сейчас пользуюсь партнерским сервисом Росреестра — ЕГРН.Реестр. Причины следующие: 1) в ЕГРН.Регистрация выписка стоит 200 рублей, в Cadastr.ru — 290 рублей. 2) Для заказа на Cadastr.ru необходима учетная запись в госуслугах.

Это не обязательно для заказа в USRN.Register; 3) Выписки отправляются в среднем за 2 часа. С сайта Cadastr.ru приходится ждать в среднем 24 часа. Если задержки возникнут из-за технических работ, ЕГРН.Реестр уведомит вас об этом заранее. 4) USRN.Registry вернет деньги, если не пришлет выписку в течение 3 дней (72 часов). Cadastr.ru не возвращает деньги в таких случаях.

Сервис USRN.Register извлекает официальную информацию из USRN, а не из какой-либо базы данных. Вместе с выпиской будет отправлена ​​ЭЦП от регистратора Росреестра (ЭЦП).

Как заказать выписку из ЕГРН написано ниже, на сайте Cadastr.ru — здесь.

Инструкция заказа выписки в ЕГРН.Реестр

Для наглядности я заказал обе выписки по одному и тому же адресу: г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2.

1. Перейдите на USRN.Регистрация. Техническая поддержка: 8 800 555-28-96 (с 9:00 до 21:00 по московскому времени); support@egrn-reestro.ru. Вы также можете задавать мне вопросы в разделе комментариев, но учтите, что я не являюсь владельцем сервиса, а только использую его в своей работе.
2. Введите адрес квартиры (или номер земельной книги) и выберите нужную квартиру из выпадающего списка.Вот что случилось со мной.

   

   Если вы ввели адрес и нажали кнопку «Найти», выберите нужную квартиру, нажав кнопку «Подробнее» на открывшейся странице».

   

3. Прокрутите вниз и выберите отрывок. Как я писал выше, выписка о характеристиках и правах стоит 200 руб. Когда писал эту инструкцию, сразу заказал 2 экстракта по 350 руб.
4. Введите свой номер телефона и адрес электронной почты ниже. Затем нажмите «Продолжить».
5. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
   
6. Вам будет отправлено электронное письмо с подтверждением вашего заказа.
7. Выполненное задание будет отправлено по электронной почте.Заявления можно скачать в самом письме или по указанной ссылке. Формат выписки будет в PDF и HTML — их легко открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера. Чтобы скачать архив с исходными файлами, выберите ZIP-архив. В нем будет файл в формате SIG — это ЭЦП регистратора Росреестра.

   

Мои заявления были отправлены через 2 часа 53 минуты. Я показал их выше.

Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра 2023 года: для чего предназначен онлайн-ресурс

Выписка из ЕГРН Росреестра

Граждане и организации, планирующие совершать сделки купли-продажи земельных участков или иного имущества, сдавать их в аренду, дарить, дарить или передавать по наследству (по завещанию) — обязательно использовать данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)) для подтверждения права собственности Росреестра, который объединил данные из двух ранее существовавших реестров — ЕГРП (Единый государственный реестр прав) и Земельного кадастра.

С помощью общедоступной кадастровой карты Росреестра можно не только получить данные об объектах недвижимости из ЕГРН, но и визуализировать границы земельных участков и капитальных строений на местности, получить справочную информацию Росреестра по любому объекту недвижимости в России.

Общедоступная кадастровая карта (ПКК) — это сервис, открытый для бесплатного использования любым пользователем в Интернете. ПКК Росреестра позволяет увидеть земельные участки и капитальные строения на местности в различных видах ракурсов – карты Яндекс и Гугл, спутниковые снимки участка и прилегающей территории, тематическая карта. Кадастровая карта содержит справочную информацию из ЕГРН по любому объекту недвижимости.

После процедуры картографирования участка (установления координат на местности) данные передаются в Росреестр. Государственный регулятор вносит сведения об объекте, появившемся в реестре, присваивает имуществу уникальный кадастровый номер. Соответствующее подразделение Росреестра вносит изменения в публичную кадастровую карту — так на карте показываются границы нового земельного участка или капитального строения.

Специалисты сделали все возможное, чтобы каждый пользователь всегда мог найти интересующую информацию, предлагаемую официальной кадастровой картой. Например, вы можете определить виды, количество объектов недвижимости в любом районе, области, крае, республике и даже конкретном населенном пункте, узнать длину и ширину участка, категорию земли и разрешенное использование.

Как работать с кадастровой картой

После перехода на официальную общедоступную карту России выбираем нужный тип карты и данные, которые хотим получить. Меню выбора опций обычно находится в правом верхнем углу веб-ресурса.

Чтобы найти нужный объект, необходимо ввести в строку поиска данные, которые есть у пользователя:

• точный адрес, где находится, например, земельный участок;
• кадастровый номер присваивается при регистрации объекта.

Область поиска отображается на экране. Значительно упрощает работу с графическим материалом за счет изменения масштаба карты, а также перемещения ее указателем мыши.

Примечание. Кадастровая карта Росреестра содержит только те объекты недвижимости, которые официально зарегистрированы в ЕГРН.

На какие данные нужно обратить внимание кроме собственника

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости также содержит данные об ограничениях собственника на возможные манипуляции с недвижимостью. Обычно они возникают, если у родственников есть претензии на это имущество, у собственника есть долги или квартира находится в залоге у банка.

Также важно учитывать, что некоторые свойства могут отсутствовать в USRN. Официальный сайт Росреестра не указывает это до оплаты, в отличие от третьих лиц, которые сразу отмечают наличие информации. В базах данных нет данных о недвижимости, зарегистрированной до 1998 года: владелец должен добавить ее туда.

Произошла ошибка при обмене данными

Администрации портала будет отправлено сообщение об ошибке.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

Как узнать владельца квартиры прямо через «Росреестр»

Чтобы с максимальной достоверностью узнать владельца квартиры, нужно получить в Росреестре специальный документ – выписку из ЕГРН. Это можно сделать пятью способами: в офисах организации, через МФЦ, через выездное обслуживание, по почте или онлайн. Остановимся на последнем.

Шаг 1. Вам необходимо ввести основные данные для запроса на специальной странице официального сайта «Росреестра» по ссылке.

Здесь необходимо указать тип объекта (в нашем случае «Квартира»), область и район, улицу и дом, а также номер квартиры. Также важно оставить свой адрес электронной почты и ввести текст с изображения подтверждения для подтверждения.

Шаг 2. После заполнения данных об объекте необходимо нажать на кнопку «Перейти к информации о соискателе» и заполнить данные о себе.

Здесь в обязательном порядке указывается тип (например, «Физическое лицо») и категория заявителя (например, «Другое лицо»), а также паспортные данные, в том числе адрес выдачи.

Шаг 3. Далее необходимо добавить копии документов, подтверждающих вашу личность.

Если вы желаете получать данные от ЕГРН по доверенности и указывали это на предыдущих шагах, их также необходимо прикрепить. Подробнее о доставленных документах можно прочитать здесь.

Шаг 4. На этом шаге вы должны проверить данные, которые хотите получить, а также личную информацию.

Если какие-то данные были введены неверно, вы можете вернуться к предыдущим шагам и исправить ошибки.

Шаг 5. После подтверждения операции вы получите уникальный номер заявки, а также специальный код (его ни в коем случае нельзя потерять) для проверки статуса заявки на специальной странице.

Ваш запрос будет обработан только после оплаты согласно данным, которые будут отправлены на вашу электронную почту. Стоимость услуги 290 рублей без учета комиссии (это цена за человека и за объект в Москве). Оплата должна быть произведена не позднее семи дней после выставления счета.

Последний шаг. Если все пройдет хорошо, вы получите соответствующую декларацию в электронном виде, в которой будет указано полное имя владельца квартиры. Как показывает практика, обычно на это уходит не менее пары рабочих дней, а зачастую и больше.

С. 5 ст. 7, № 1 в ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества», подчеркивает, что информация в ЕГРН общедоступна и доступна по любому запросу. Поэтому описанный выше процесс поможет упростить сторонние сервисы.

Читайте также: Как вернуть деньги в Гугл плей за внутриигровые покупки и подписки в 2023 году

Как узнать владельца квартиры через сторонние сервисы

В сети есть множество сервисов, которые предлагают облегчить получение выписок из ЕГРН, чтобы узнать ФИО владельца квартиры, а также другие данные. Вот пара визуально хороших и практичных вариантов, которые мы нашли в сети: rosreester.net и egrp365.ru.

Обратите внимание, что мы не несем ответственности за ваши средства и данные, которые вы будете передавать сторонним сервисам. Информация о них предоставлена ​​исключительно в ознакомительных целях, и безопаснее всего обращаться в официальные федеральные органы.

Для проверки работоспособности часть данных о квартире можно получить быстро и бесплатно. Такие сервисы обычно подтягивают их с открытой кадастровой карты (крайне редко, но могут быть частично устаревшими), что все же упрощает первичную проверку собственности.

Вы сможете быстро и бесплатно получить кадастровый номер, узнать почтовый индекс, узнать служебную площадь квартиры, ее кадастровую стоимость и даже предварительный расчет налога на общую стоимость. Все остальное можно узнать после оплаты.

Отчет с именем владельца квартиры обещают сделать через rosreester.net за 350 рублей в срок от 6-8 до 48 часов (сервис оценивает полную проверку квартиры в 3450 рублей). На egrp365.ru за 390 рублей обещают сделку в течение 2-24 часов, а за 989 ​​рублей гарантируют ответ в течение 5-45 минут.

Внешний вид полученных документов по каждому из сервисов примерно одинаков. Доступностью данных не отличается — только используемым шрифтом и общим визуальным наполнением. Например, полный чек через rosreester.net предоставляется в красивом цветном PDF с подсветкой.

Кaк дaльшe cвязaтьcя c coбcтвeнникoм

Если ваша цель не только узнать, кто является владельцем, но и связаться с ним, одних данных будет недостаточно. В различных документах часто указывают только фамилию, имя и отчество собственника имущества, иногда дату рождения.

Чтобы найти владельца, вы можете:

Используйте социальные сети. Попробуйте найти личную страницу владельца недвижимости в социальных сетях — например, Вконтакте, Одноклассниках. Так будет делать любая социальная сеть, где пользователи вводят свое имя и фамилию. Во-первых, найдите пользователей с подходящими именами и фамилиями в вашем городе. Напишите найденным людям — возможно, среди них будет тот, кто вам нужен. Вы потратите много времени на поиски, но вы сможете найти владельца.

Приходи на запись. В большинстве случаев собственники проживают в принадлежащих им квартирах. Поэтому просто постарайтесь добраться до интересующей вас квартиры. Если в нем проживают родственники владельца или арендаторы, они могут предоставить его контактные данные.

Поговорите с соседями. Если квартира пустует, поговорите с соседями интересующей вас квартиры. Может быть, они знают, где в данный момент находится хозяин, или могут дать его номер телефона, другую информацию — например, место работы.

Свяжитесь с полицией. Если вы никого не нашли в социальных сетях, квартира давно пустует, а соседи ничего не знают о местонахождении хозяина, можно попробовать обратиться в полицию. Они только принимают заявление о пропаже от близких родственников, но могут помочь — например, узнать, посещал ли хозяин родственников, числится ли он пропавшим без вести или умершим.

7 cпocoбoв пpoвepить coбcтвeнникa квapтиpы

B oнлaйн-cepвиce Pocpeecтpa

Регистратура запустила свой онлайн-сервис для получения выписки из ЕГРН и рассказала, как узнать, кто является собственником квартиры по адресу онлайн. Чтобы получить выписку, зайдите на сервис и прочитайте инструкцию. Или следуйте нашему пошаговому руководству.

Вы не сможете узнать собственника, если сделка с объектом была осуществлена ​​до 1998 года и с тех пор собственник не менялся. Сервис также не покажет информацию о владельце, если объект муниципальный, административный или государственный.

Онлайн-сервис Pocpeectra предоставляет пользователям информацию как о регистрационном номере, так и о точном адресе собственности. Чтобы получить выписку, необходимо ввести в поле поиска регистрационный номер или адрес. Номер поземельной книги можно увидеть в паспорте поземельной книги. А если вводите адрес, начинайте вводить его с города. Затем введите улицу, номер дома и квартиру, в выпадающем окне выберите нужный вам объект.

Опасно ли покупать квартиру у холостяка?

В выпадающем окне может появиться несколько адресов — один с указанием города, другой — с указанием помимо города в районе, крае, районе. Вы можете выбрать любой из них — в любом случае сервис предоставит актуальную информацию. После выбора сервиса автоматически откроется раздел с информацией об объекте. Нажмите «Выбрать».

Bac перенаправит вас на короткое онлайн-выступление. Он содержит следующую информацию:

тип объекта — участок, квартира, здание или другое;

statyc — учтено ранее или нет;

полный регистрационный номер;

регион и точный адрес, включая индекс, адрес по документам;

область;

форма собственности;

разрешенное использование;

дата регистрации и обновления информации;

кадастровая стоимость, дата определения и внесения в базу данных, согласование;

предварительный расчет налога.

Уже на этом этапе будут видны предварительные данные об объекте, особенно количество собственников. Если вас интересует точное количество владельцев, то можете остановиться на этом этапе. А чтобы получить дополнительную информацию — кто собственник квартиры, информацию о залогах — надо платить. Нажмите «Получить выписки», чтобы узнать больше информации.

Чтобы узнать, на кого оформлена квартира, необходимо выбрать требуемую форму выписки из ЕГРЮЛ. После нажатия на кнопку «Получить» вы будете автоматически перенаправлены на форму заказа. Внимательно изучите тарифы и выберите тот, который подходит именно вам.

Всего в реестре предлагается 5 возможных форм документа:

Выписка из ЕГРН. Содержит информацию о количестве собственников, их ФИО, основных характеристиках недвижимости, сведения о правах, обременениях. Также содержит вид права на недвижимое имущество, серию и номер нотариального акта. Стоимость документа 350 ₽.

История владения. Содержит информацию обо всех сделках с недвижимостью с 1998 года. В документе указываются ФИО владельцев, количество свидетельств о праве собственности, дата перехода права собственности и другие сведения. Цена — 700 ₽.

Информация о полном имени владельца. Помощь нужна, если вы хотите узнать только информацию о владельце. Содержит ФИО владельца, серию и номер регистрационного удостоверения, дату возникновения права собственности. Стоит 90 норвежских крон ₽.

Проверка на арест, залог, залог. Он стоит 290 ₽ и показывает, есть ли на объекте аресты, обременения, ипотека, претензии, залог.

Полная проверка объекта при покупке. Содержит всю информацию, которая может быть интересна потенциальному покупателю. Включает ФИО владельца, данные об аресте, ордера, проверку владельца на основании МВД, проверку по гражданским делам и многое другое. Стоит 1 950 ₽.

Если вам нужно узнать владельца, выбирайте стандартную выписку из реестра или информацию о ФИО владельца — нет смысла переплачивать за дополнительную информацию. Тем, кто собирается покупать квартиры, рекомендуем провести полную проверку объекта – это убережет от возможных рисков, подводных камней.

После того, как вы выбрали нужную форму документа, приступайте к оформлению заказа. Кстати, сразу можно выбрать несколько ссылок — для этого поставьте галочки в нужных окнах.

Перед вами откроется окно с формой для контактов и оплаты. Укажите адрес электронной почты — на него будет отправлена ​​выписка. Если вы хотите получать дополнительную информацию по SMS, поставьте галочку в соответствующем поле, но учтите, что сообщение платное. Затем выберите правильный способ оплаты из списка.

Оплатить услуги можно онлайн, например, с банковской карты, Киви-кошелька, Яндекс.Деньги и так далее. Оплата также доступна в Евпосети, Связном, мобильным платежом и другими способами. Нажмите «Оплатить» и оплатите подготовку документов. Через указанное время – обычно несколько часов – на почту придет письмо с выпиской.

Чepeз БTИ

Узнать владельца можно по регистрационному номеру или точному адресу в БТИ. Но тут есть нюанс – БТИ может выдать документ только собственникам или по запросу. Поэтому этот способ подходит, если у вас есть долевая недвижимость и вы хотите познакомиться с другими собственниками недвижимости.

В БТИ можно получить информацию об объектах, право собственности на которые было передано до 1998 года. А если вам нужен кадастровый номер квартиры по адресу, то можно воспользоваться картой или той же выпиской — она даст интересный номер.

Чтобы получить справку от БТИ, посетите его лично. Оплатить государственную пошлину за выдачу сведений – она составляет 200 ₽ – и приложить к заявлению квитанцию ​​об оплате. Заявка заполняется на месте, согласно установленному тесту. Через 3-5 дней сертификат будет готов. В нем будет написано полное имя владельца и важная информация об имуществе.

В некоторых городах онлайн-получение справки из БТИ доступно на официальном сайте. Но эта функция еще не доработана. Также на сайте можно использовать электронную квитанцию ​​для выписки из ЕГРЮЛ – то, что мы описали выше.

B ЖЭКe

Еще один возможный способ получить информацию о собственнике – запросить соответствующую информацию в ЖЭКе. В нем должны храниться архивные сведения о смене собственников недвижимости, их данные. Так вы сможете узнать, как найти владельца по регистрационному номеру или точному адресу.

Работники ЖЭК не обязаны предоставлять информацию о владельце имущества первому встречному. Они имеют право передать его только владельцу, зарегистрированным резидентам или лицам, уполномоченным собственником.

Чтобы получить официальный сертификат с брекетами, попросите владельца дать согласие на такие действия. Попросите оформить заверенную доверенность на ваше имя – в этом случае сотрудники ЖЭК будут обязаны оформить документ. Если собственник помещения находится в другом городе, доверенность можно отправить по почте, чтобы не вызывать лишних вопросов у сотрудника ЖЭКа.

получить справку от управляющей компании, ЖЭКа, ЖЭКа, других форм организаций бесплатно. Некоторые сотрудники могут взимать плату за выдачу информации, но это незаконно. Вы можете написать жалобу на действия работника руководителю или обратиться в суд.

У нoтapиyca

Еще один возможный вариант узнать, кто собственник по кадастровому номеру или адресу – обратиться к нотариусу. Он предоставит информацию о владельце недвижимости, а также об интересующем вас объекте.

Нотариус предоставит информацию третьим лицам только в том случае, если готовится сделка купли-продажи. То есть узнать данные о владельце квартиры может только покупатель.

Обычно нотариусы предоставляют информацию бесплатно до подписания договора купли-продажи жилой недвижимости. Если вы не планируете покупать квартиру или хотите проверить, кому она принадлежит задолго до покупки, этот способ вам не подходит.

Личнo в Pocpeecтpe

Реестр выдает выписки и справки не только онлайн, но и по личному обращению жителей. В более крупных городах заказать выписку можно только через МФЦ – Многофункциональные Центры Обслуживания. В небольших городах вы можете посетить регистратуру лично, чтобы получить необходимый документ.

Для получения выписки из ЕГРН предоставьте сотруднику МФЦ или регистратору следующие документы:

проверка личности — при личном контакте обязательна;

заявление на выписку из ЕГРН – заполняется на месте, по установленному образцу;

оригинал квитанции об уплате госпошлины — для бумажной копии выписки 750 ₽ для физических лиц.

Сотрудник примет все документы, окажет посильную помощь в оформлении заявления, заполнит заявление на получение информации, назначит дату получения выписки. Документ обычно готовится в течение 3-4 рабочих дней. Время может варьироваться в зависимости от региона.

Чepeз нaлoгoвyю

В налоговой тоже могут предоставить информацию о владельце недвижимости, так как квартира подлежит налогообложению. Вам сообщат фамилию, имя и отчество владельца.

Налоговые органы вправе отказать в предоставлении информации, если основания для запроса кажутся неубедительными. В большинстве случаев налоговики предоставляют информацию тем, кто планирует покупку недвижимости – хотят убедиться, что квартира «чиста» от долгов.

В большинстве случаев для получения необходимой информации достаточно просто посетить налоговую инспекцию и предъявить им документ, удостоверяющий личность. Вам сообщат информацию о владельце недвижимости, но официальный документ не выдадут.

Чepeз MФЦ

Еще один разумный вариант узнать, кто является собственником, – оформить ЭЖД, т.е простой документ на жилье. Он содержит информацию из тринадцати документов. Получить можно в МФЦ.

ЭЖД выдается только собственникам или зарегистрированным жителям квартир. Вы можете, например, воспользоваться этим способом, если хотите узнать, кому принадлежат остальные доли квартиры, или же они прописаны в жилом доме.

Чтобы получить EZD, посетите МФЦ. Входить:

точный адрес квартиры, необходимый для получения документа;

документ, удостоверяющий личность — паспорт гражданина Российской Федерации;

документ, подтверждающий, что вы имеете право оформить документ – выписку из ЕГРН, которая подтверждает право собственности, или техпаспорт на квартиру.

Самостоятельная регистрация ЭЖД бесплатна. Обычно документ выдается в день обращения – сразу или через несколько часов.

Справочные сведения из ЕГРН о недвижимой собственности по всей РФ онлайн

Любой желающий может запросить справочную информацию в USRN. Для этого не нужно регистрироваться и создавать личные кабинеты. Где бы вы ни находились, при наличии доступа в Интернет вы можете бесплатно получить необходимую информацию от Росреестра о недвижимости в России.

Какую информацию из Государственного реестра об объекте разрешено получить бесплатно?

Введите в поисковую строку точный адрес местонахождения или регистрационный номер объекта недвижимости, будет сформирована краткая сводка сведений из ФГИС ЕГРН о конкретном объекте недвижимости. Оно включает:

• адрес местонахождения объекта;
• краткое описание недвижимости;
• время регистрации объекта недвижимости в Росреестре;
• регистрационный номер;
• количество лицензиатов;
• наличие или отсутствие залогов и другие сведения.

Такие материалы можно запросить бесплатно. Обратите внимание, что их часто бывает достаточно в качестве краткой информации об объекте.

О каких объектах недвижимой собственности можно узнать информацию онлайн?

Совершенно бесплатно и без ограничений можно получить информацию о квартирах, частных домовладениях, земельных участках и коммерческой недвижимости. Вы можете получить эту информацию о любом объекте недвижимости, зарегистрированном в Росреестре.

Важно помнить! Справочная информация об объектах недвижимости онлайн не включает всю информацию о правах собственности и владельцах, найденную в ЕГРН.

Для получения полных данных об интересующем объекте недвижимости необходимо запросить справочную информацию из ЕГРН в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии или Многофункциональном центре. Получить такую ​​информацию можно, заказав платную декларацию ЕГРН на онлайн-портале.

Указана ли фамилия владельца в данных об объекте недвижимого имущества?

Информация о обладателях прав на недвижимое имущество имеется только в материалах Единого государственного реестра недвижимости. Краткая информация об объекте собственности на интернет-портале указывает только количество правообладателей без ФИО.

Справочная информация Росреестра и необходимая документация оформляются официально в рамках делового партнерства, инициированного Правительством Российской Федерации, по защищенным API-каналам связи с ФГИС ЭПР Росреестра.

Как правило, для ознакомления достаточно справочной информации, которую можно получить бесплатно, выполнив поиск данных о твердых объектах. Электронный документ ЕГРН Росреестра включает в себя полный официальный перечень всех признаков объекта недвижимости, зарегистрированных в единой базе данных ЕГРН, и дополнительную информацию о зарегистрированных правах, залогах и правообладателях. Отчеты на основании данных ЕГРН должны быть заверены электронной подписью специалиста Росреестра.

Справочная информация и все документы Росреестра предоставляются официально в рамках коммерческого партнерства, инициированного Правительством Российской Федерации, по защищенным API-каналам связи с ФГИС ЕГРН Росреестра.

В информационных целях в большинстве случаев достаточно краткой справочной информации, которая предоставляется бесплатно при поиске недвижимости. Электронная выписка из ЕГРН Росреестра содержит полный официальный перечень всех свойств объекта, зарегистрированных в базе данных ЕГРН, а также дополнительную информацию о зарегистрированных правах, обременениях и правообладателях. Электронная выписка из ЕГРН всегда заверяется ЭЦП (электронно-цифровой подписью) сотрудника Росреестра.

Информация о заказе из обратной связи декларации ЕГРН:

Необходимость онлайн проверки перед «куплей-продажей»

Виртуальная справка об объекте, помимо прочего, позволит определить юридическую чистоту сделки «купли-продажи». Кадастровый номер объекта не менее важен, чем, например, номер квартиры.

Проверить квартиру по кадастровому номеру бесплатно не получится, потому что Росреестр выдает выписку из ЕГРН только за плату.

Нажмите «Заказать», и онлайн-сервис запросит у вас адрес электронной почты, на который будет отправлена ​​выписка ЕГРН.

Проверить владельца можно не только по адресу, но и по регистрационному номеру.